서울 양천구 목동 홈플러스 부지 매각 추진: 지역 랜드마크 개발 전망
서울 양천구 목동 홈플러스 부지 매각 추진: 지역 랜드마크 개발 전망 서울 양천구 목동의 중심지에 위치한 홈플러스 목동점과 주차장 부지가 통합 매각될 예정입니다. 해당 부지는 '금싸라기 땅'으로 불릴 만큼 뛰어난 입지를 갖추고 있으며, 이번 매각을 통해 지역 경제 활성화와 일자리 창출이 기대되고 있습니다. 1. 홈플러스 목동점 부지 매각 배경 양천구는 해당 부지를 기업 유치 및 지역 랜드마크로 개발하기 위해 매각을 추진하고 있습니다. 홈플러스 목동점은 1999년부터 장기 임차 형태로 운영되었으나, 2023년 11월 계약이 종료되었고, 2024년 12월 지상층 철거가 완료되었습니다. 구체적인 매각 절차는 올해 상반기 감정평가를 거친 후, 하반기에 일반입찰 방식으로 진행될 예정입니다. 2. 목동 홈플러스 부지의 입지적 가치 해당 부지는 총 1만 9172㎡ 규모로, 교통과 상업의 중심지에 위치해 있습니다. 주요 입지적 특징은 다음과 같습니다: 교통 요충지 : 지하철 5호선, 국회대로, 서부간선도로와 인접하여 접근성이 뛰어남 상업·업무 중심지 : SBS, CBS, 현대백화점, 행복한백화점 등 주요 시설이 밀집 공공재산 활용 가능 : 해당 부지는 양천구 소유의 공유재산으로, 개발을 통해 공공적 가치 증대 가능 3. 개발 방향 및 규제 사항 양천구는 해당 용지가 2022년 4월 서울시 특별계획구역으로 지정됨에 따라, 새로운 개발 방향을 설정했습니다. 이에 따라 다음과 같은 개발 규제가 적용됩니다: 오피스텔 개발 제외 업무시설, 방송통신시설, 교육연구시설(입시학원 제외), 관광숙박시설 중 한 가지 이상 포함 필수 전체 연면적의 50% 이상을 해당 용도로 사용해야 함 이를 통해 단순한 상업시설이 아닌, 지역 경제 발전과 기업 유치를 위한 랜드마크로 조성하는 것이 목표입니다. 4. 주변 개발 사업과 시너지 효과 현재 목동에서는 여러 대규모 개발 사업이 진행 중입니다. 대표적인 사업들은 다음과 같습니다: 목동아파트 재건축 사업 : 정비구역 지...